Khái toán là gì? Đặc điểm của khái toán là gì?

 Lĩnh vực xây dựng có nhiều đặc trưng riêng. Để có thể dự toán  được giá tiền sử dụng trong dự án, các nhà thầu sẽ sử dụng phương pháp khái toán. Vậy khái toán là gì? Nó có những đặc điểm gì trong ngành xây dựng. Cùng với Vật Liệu Nhà Xanh tìm hiểu điều đó trong bài viết dưới đây nhé!

Khái toán là gì?

 Đây là khái niệm quan trọng, thường được sử dụng trong phương pháp tính toán để dự toán giá tiền trong những hoạt động của ngành xây dựng. Nhờ phương pháp khái toán, các nhà đầu tư có thể dễ dàng ước lượng, dự trù trước tổng mức đầu tư cho một dự án nào đó.

Khái toán là phương pháp quan trọng, có ý nghĩa lớn trong ngành xây dựng
Khái toán là phương pháp quan trọng, có ý nghĩa lớn trong ngành xây dựng

 Để có thể tính được tổng mức đầu tư ở mức tương đối, cần phải sở hữu mặt ngoài hạ tầng. Sau đó, những chuyên viên có kinh nghiệm sẽ sử dụng những thông số, đặc trưng của ngành và tính toán, tạo ra những con số nhất định.

Khi nào thì chủ đầu tư thực hiện biện pháp tính khái toán?

 Sau khi quá trình phổ quát công trình đã diễn ra, những chi tiết cuối cùng của công trình đó sẽ được tính toán. Khi đó, các nhà thầu sẽ bắt đầu đưa ra những hàm thống kê tương quan. Hàm này sẽ chịu ảnh hưởng của giá bán và một số biến cụ thể trong lĩnh vực xây dựng.

 Thông thường, các nhà thầu sẽ tính khái toán giá xây dựng trên đơn vị diện tích nào đó. Bạn có thể dễ dàng thấy được thông qua những con số như: Giá xây dựng nhà ở hiện tại là từ 4 đến 4,2 triệu đồng/ m2.

 Trong từng trường hợp, việc khái toán sẽ phụ thuộc vào đặc điểm thị trường, địa hình ở khu vực đó. Chẳng hạn, địa chất yếu sẽ khiến giá xây dựng cao hơn. Và giá các vật liệu như tấm lót sàn cemboard, tấm tpi cao hơn cũng khiến giá xây dựng tăng cao.

 Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng mới nhất.

Đặc điểm của phương pháp khái toán là gì?

 Để hiểu hơn về phương pháp này, bạn hãy xem những đặc điểm nổi bật của nó trong đoạn dưới đây. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích.

Khái toán phụ thuộc vào kinh nghiệm và thống kê

 Hiện tại, việc tính toán theo phương pháp khái toán sẽ phụ thuộc vào kinh nghiệm cũng như những con số thống kê. Từ đó, người thực hiện khái toán sẽ đưa ra mức giá dự toán phù hợp nhất với tình hình thực tế.

Khái toán có chính xác hay không phụ thuộc rất nhiều vào kinh nghiệm và những bản thống kê
Khái toán có chính xác hay không phụ thuộc rất nhiều vào kinh nghiệm và những bản thống kê

 Chính vì vậy, những người quá cứng nhắc, không có sự linh động khi làm việc sẽ dễ dẫn đến sai sót. Trong nhiều trường hợp nghiêm trọng, điều này có thể ảnh hưởng đến việc thi công công trình.

 Trong thực tế, số lượng, chất lượng của các mẫu thống kê rất được coi trọng. Nó quyết định đến tính chính xác cũng như độ tin cậy của kết quả khái toán do chủ đầu tư đưa ra.

 > Xem thêm: Kinh doanh vật liệu xây dựng cần những gì?

Một số yếu tố khác cần chú ý khi thực hiện khái toán

 Để có thể làm được báo cáo khái toán tốt nhất, các nhà thầu cần chú ý đến nhiều yếu tố dưới đây:

  • Hình trạng.
  • Chất lượng công trình.
  • Kết cấu công trình.
  • Địa tầng.
  • Địa chất xây dựng tương ứng.

 Trong thực tế, độ lệch của các giá trị khái toán khá cao. Việc sai số có thể lên tới 10% là hoàn toàn có thể chấp nhận và dễ dàng gặp phải trong thực tế.

 Một số trường hợp đặc biệt đã được ghi nhận, sai số khái toán đã lên tới 50%. Điều này cần được xem xét cụ thể để hạn chế thiệt hại khi xây dựng một cách hiệu quả.

Việc khái toán có đơn giản hay không?

 Thực tế, không có doanh nghiệp xây dựng hay tổ chức chuyên nghiệp nào đứng ra phân tích những số liệu được đưa ra nhờ phương pháp khái toán. Do đó, những nhà thầu nhỏ lẻ, không có nhiều kinh nghiệm sẽ gặp nhiều vấn đề với phương pháp này.

Đối với những đơn vị xây dựng nhỏ, việc khái toán không hề đơn giản
Đối với những đơn vị xây dựng nhỏ, việc khái toán không hề đơn giản

 Diện tích để tính khái toán cần được chỉ rõ trong từng trường hợp. Nó bao gồm tầng trệt, lầu và cả ban công. Nếu không có kinh nghiệm, việc khái toán để đưa ra những con số tin cậy là rất khó khăn.

 > Xem thêm: TOP 10 cửa hàng vật liệu xây dựng nổi bật tại TPHCM.

Cách tính khái toán được thực hiện như thế nào?

 Như vậy, bạn đã trả lời được câu hỏi khái toán là gì. Dưới đây, hãy cùng xem cách tính khái toán được thực hiện như thế nào nhé.

Hoàn tất những giai đoạn đầu tiên

 Để có thể khái toán, đơn vị xây dựng cần hoàn tất những giai đoạn đầu tiên sau đây:

  • Dò hỏi địa chất.
  • Các vấn đề giấy má,
  • Hồ sơ bên ngoài của cấu trúc.
  • Thiết kế các hệ thống cấp thoát nước.
  • Hồ sơ mặt ngoài của hệ thống điện, nước, máy tính ….

Thực hiện khái toán

 Sau khi đã hoàn tất những thông tin trên, nhân viên khái toán sẽ làm những công việc sau:

  • Dự đoán khối lượng công việc chính xác cần thực hiện trong mỗi giai đoạn là những gì.
  • Đối với bảng tổng hợp các kinh phí vật tư, mọi người sẽ liệt kê đầy đủ số lượng cũng như mức giá bán hiện tại của từng loại.
  • Với bảng tổng hợp kinh phí dự toán, đó chính là lúc chuyên viên cần tính toán nhân công, giá bán các loại vật liệu hay sản phẩm cần thiết khác cho việc thi công.

Lời kết

Liên hệ ngay với Vật Liệu Nhà Xanh nếu bạn cần tư vấn về vật liệu hay việc khái toán nhé
Liên hệ ngay với Vật Liệu Nhà Xanh nếu bạn cần tư vấn về vật liệu hay việc khái toán nhé

 Trên đây, Vật Liệu Nhà Xanh đã giúp bạn tìm hiểu khái toán là gì. Hy vọng những thông tin này giúp ích cho bạn. Trong trường hợp bạn muốn tham khảo giá bán vật liệu hay hỗ trợ về vấn đề tính toán, khái toán, liên hệ ngay với Vật Liệu Nhà Xanh để được tư vấn nhé.

Thông tin liên hệ:

  • Công Ty TNHH Thế Giới Vật Liệu Nhà Xanh.
  • Website: https://vatlieunhaxanh.com/.
  • Kho TPHCM: 179 đường Phan Văn Hớn – Phường Tân Thới Nhất – Quận 12.
  • SĐT: 0908 941177

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *