Cách Tính Định Mức Vật Liệu Xây Dựng Nhà Ở Giúp Tiết Kiệm Chi Phí

Định mức là gì và tại sao cần tính định mức của nguyên vật liệu trước khi xây dựng? Tính định mức sẽ giúp ích thế nào cho việc thi công? Hãy để Vật Liệu Xanh giải thích và hướng dẫn bạn cách tính định mức vật liệu xây dựng chính xác nhất.

Định mức trong xây dựng

Khái niệm định mức được sử dụng thường xuyên và có ý nghĩa quan trọng trong xây dựng. Trong đó có 2 loại là định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế-kỹ thuật và định mức tỷ lệ.

  • Định mức kinh tế-kỹ thuật chính là định mức vật liệu. Con số định mức này sẽ ước tính hao phí của từng loại NVL hình thành nên công trình. Ví dụ như kích thước số lượng tường, gạch, … hay đơn vị kết cấu xây dựng như cột, móng, ….
  • Định mức tỷ lệ ước tính chi phí của những loại khác ngoại trừ vật liệu. Ví dụ như phí đầu tư, công tác chuẩn bị, thuế, ….

Bước tính toán định mức sẽ giúp bạn nắm được các khoản chi và tránh tình trạng lãng phí. Tuy nhiên, trong thi công, mức giá thị trường đưa ra sẽ có nhiều dao động tùy thuộc từng địa phương. Bởi vậy, bạn cần nắm được các cách tính định mức vật liệu xây dựng sau để tránh hoang mang.

>>> Đọc ngay: Tìm hiểu về kế toán chi phí nguyên vật liệu trực tiếp

Công thức tính định mức vật liệu qua diện tích nhà ở

Cách tính định mức qua diện tích nhà ở khá đơn giản và dễ hiểu. Nó có công thức như sau:

Tổng định mức xây dựng cho cả căn nhà = Định mức xây dựng cho từng đơn vị kết cấu (số vật liệu cho 1m2 tường, 1m2 sàn bê tông, …) x diện tích thực tế của ngôi nhà.

Bạn có thể tính diện tích của căn nhà theo 2 công thức. Một là diện tích sàn xây dựng bằng diện tích sàn sử dụng cộng với các diện tích khác như móng, mái, tầng hầm. Hai là tính diện tích nhà thi công theo công thức tỷ lệ sau:

  • Tầng 1: là 100%
  • Mỗi một tầng lầu: là 100% 
  • Mái nhà được tính: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng, 70% nếu là mái ngói.
  • Phần sân nhà:  là 50%.
Tính định mức vật liệu xây dựng tùy theo diện tích nhà ở
Tính định mức vật liệu xây dựng tùy theo diện tích nhà ở

Trong phần định mức theo diện tích, bạn cần lưu ý số lượng cát, đá, xi măng để tạo thành vữa, bê tông. Bạn có thể tham khảo số lượng NVL cát, đá, xi măng cho từng m3 bê tông theo ảnh sau.

Định mức cát, đá, xi măng cho các m3 vữa và bê tông
Định mức cát, đá, xi măng cho các m3 vữa và bê tông

Ngoài ra, trong việc tạo sàn bê tông cũng cần tốn không ít vật liệu sắt, thép. Định mức sắt thép dưới đây được tính dựa theo kinh nghiệm xây dựng để bạn tham khảo. 

Định mức sắt, thép cho từng phần của căn nhà
Định mức sắt, thép cho từng phần của căn nhà

Cách tính định mức xây dựng theo 1m2

>>> Nên xem: Tìm hiểu về mẫu biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào

So với cách tính định mức vật liệu xây dựng bằng diện tích trên thì cách này tính cả phòng, ốc, mái hiên, sân thượng, …Những phần này được tính theo tỷ lệ phần trăm đã nêu ở cách trên. Đơn giá phần thô trên thị trường hiện nay là: 3.000.000 đồng/m2. Đơn giá xây dựng còn có sự chênh lệch do việc lựa chọn vật tư như sau:

  • Sử dụng vật tư trung bình có giá khoảng: 4.500.000 đồng.
  • Sử dụng vật tư khá có giá là: 5.200.000 đồng.
  • Sử dụng vật tư tốt sẽ khoảng: 5.500.000 đồng.
  • Sử dụng vật tư trung bình khá rơi vào khoảng: 4.800.000 đồng.
Tính định mức vật liệu qua từng m2 là phương pháp được ưa chuộng nhất hiện nay
Tính định mức vật liệu qua từng m2 là phương pháp được ưa chuộng nhất hiện nay

Cách tính định mức vật liệu xây tường gạch

Tường thường được sử dụng có 2 loại kích thước là tường 10 và tường 20. Tùy theo vùng miền mà kích cỡ của 2 loại tường này cũng khác nhau. 

  • Miền Bắc, tường 10 và tường 20 có chiều dày lần lượt là 110mm và 220mm. Do vậy họ sử dụng gạch có kích thước 6,5 x 10,5 x 22cm. 
  • Miền Nam, tường 10 và tường 20 có chiều dày lần lượt là 100mm và 200mm. Loại gạch tường phổ biến sẽ có kích thước là 4 x 8 x 19cm và 8 x 8 x 19cm.

Diện tích xây tường gạch sẽ được tính theo công thức: (Dài + Rộng) x 2 x Cao – Diện tích cửa đứng và cửa sổ. Từ kết quả này, tùy theo kích cỡ gạch mà bạn chọn thì sẽ tính được số viên gạch cần dùng.

Bảng định mức chi tiết gạch thẻ và gạch ống
Bảng định mức chi tiết gạch thẻ và gạch ống

Cách tính chi phí vật liệu làm móng nhà

Kết cấu móng là bộ phận quan trọng nên việc tính toán khá phức tạp. Bao gồm móng đơn, móng băng một phương, móng băng hai phương được tính cụ thể như sau:

  • Móng đơn đã được tính trên đơn giá: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng băng một phương tính bằng công thức:50% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương tính theo công thức: 70% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá phần thô.
Phần móng nhà cần tính toán cẩn thận và tỉ mỉ
Phần móng nhà cần tính toán cẩn thận và tỉ mỉ

Kết luận

Mong rằng các cách tính định mức vật liệu xây dựng trên sẽ giúp bạn ước tính và tiết kiệm được chi phí thi công. Nhưng bạn cũng cần chú ý chọn mua những vật liệu tốt để đảm bảo chất lượng của công trình. Để hoàn thiện và nâng cấp cho ngôi nhà của bạn, hãy tham khảo vật liệu nội thất cao cấp tại Vật Liệu Xanh. Chúng tôi cam kết đem đến cho Quý khách các loại vật liệu nhập khẩu với giá cả ưu đãi nhất. Với hàng loạt sản phẩm như tấm xi măng Cemboard, tấm Vivaboard Thái Lan, các loại GỖ SMARTWOOD, vật liệu mới,….

Bạn có thể tìm kiếm thông tin và các mặt hàng của CÔNG TY TNHH THẾ GIỚI VẬT LIỆU NHÀ XANH MST theo địa chỉ dưới đây.

  • Website: www.vatlieunhaxanh.com 
  • TỔNG KHO TPHCM ĐC: 179 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q.12, Tphcm Tel: 0908 941177
  •  TỔNG KHO HÀ NỘI ĐC: Tầng 1, N06-B2, Thành Thái, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội. Tel: 0986.525300 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *